Главная » Открытие » Ипотека в банке Открытие — условия и программы

Ипотека в банке Открытие — условия и программы

Ипотечное кредитование в банке Открытие

Банк Открытие относится к категории крупных банков, активно работающих на рынке кредитования физлиц. При этом акцент финансовое учреждение делает на кредитовании граждан на покупку жилья. Ипотека в Банке Открытие доступна широким слоям населения благодаря выбору банковских продуктов и наличию государственных программ поддержки. Так, по объему ипотечного кредитного портфеля на начало 2017 года Открытие входит в ТОП-10 банковских учреждений России.

Условия кредитования

Условия ипотеки в Банке Открытие зависят от продукта, которым желает воспользоваться заемщик, и отличаются в зависимости от:

  • категории клиента или застройщика;
  • рынка, на котором приобретена недвижимость, #8211; первичного или вторичного;
  • размера авансового взноса;
  • наличия у потенциального клиента всех документов, предусмотренных условиями выбранной программы.

Ипотека в банке Открытие - условия и программы

Важно учесть, что на официальном сайте финансового учреждения указаны минимальные процентные ставки. В зависимости от индивидуальных особенностей сделки они могут быть увеличены.

Основными факторами, влияющими на размер платы по кредиту, являются:

  • отсутствие зарплатного счета в банке (+0,25%);
  • подтверждение дохода справкой по форме банка (+0,25%);
  • получение дохода в качестве индивидуального предпринимателя (+1%).

Также банк увеличивает плату по кредиту на 0,25 п.п., если сумма кредитного договора с учетом компенсации материнским капиталом превышает 70% от рыночной стоимости жилья.

Размер же стандартной ставки находится в пределах 11,75%-15% годовых.



Стандартная величина первоначального взноса по всем видам ипотеки в Банке Открытие составляет 30%. Использовать меньше собственных денег можно, если принести справку о доходах по установленной форме – 2-НДФЛ.

Ипотека в банке Открытие - условия и программы

Максимальный срок кредитования по большинству ипотечных продуктов не превышает 30 лет.

Предложения банка

В Банке Открытие можно получить кредит на покупку:

  1. Жилья в новострое. Программа Ипотека на новостройку позволяет приобрести квартиру на первичке, но только у застройщика, который прошел аккредитацию в финансовом учреждении.
  2. Квартиры или доли в квартире на вторичном рынке (Квартира).
  3. Апартаментов (одноименная программа).
  4. Недвижимости на первичном или вторичном рынке, дома с земельным участком под залог недвижимости, которым уже владеет заемщик. В этом случае банк не будет интересовать аккредитация застройщика (Свободные метры).

Кроме этого, в банке можно получить кредит на капитальный ремонт своего жилья, фишкой продукта Ипотека Плюс является возможность растянуть погашение на целых 30 лет.

Ипотека в банке Открытие - условия и программы

Есть в арсенале продуктов финансового учреждения и рефинансирование ипотеки. Эта услуга подойдет клиентам, у которых действующие условия кредита на покупку жилья хуже. Обратившись в Банк Открытие, они могут получить возможность перевести долг под более низкую процентную ставку, увеличить срок погашения, снизить ежемесячный платеж.

Военнослужащим Банк Открытие предлагает воспользоваться Военной ипотекой. Для этой категории заемщиков действуют специальные условия кредитования: максимальная сумма #8211; до 1 978 000 рублей, срок #8211; до 20 лет, ставка #8211; 11,9% годовых.



Работает финучреждение и с такой формой господдержки, как материнский капитал, благодаря чему семьи с двумя и более детьми могут получить кредит на жилье и погасить часть долга за счет средств государства.

Ипотека в банке Открытие - условия и программы

Программа Открытие. Недвижимость предоставляет возможность потенциальному клиенту приобрести квартиру в кредит у застройщиков-партнеров банка по доступным ценам.

Требования банка к заемщику

Подать заявку на ипотеку в Банке Открытие можно при соответствии следующим требованиям кредитора:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • стаж на последнем месте трудоустройства #8211; не менее 3 месяцев, при этом непрерывный не должен быть менее 1 года.

Есть отдельное требование к заемщикам-индивидуальным предпринимателям #8211; их официальный срок деятельности не должен быть менее 2 лет.

В качестве клиентов банком не рассматриваются следующие категории граждан:

  • работники казино, сетевых игровых клубов;
  • бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати;
  • риэлторы и сотрудники агентств недвижимости;
  • моряки, которые могут уйти в международный рейс;
  • физлица, не имеющие официального трудоустройства.

Если решение взять кредит принято, тогда потенциальный клиент должен учесть следующие моменты:

  • супруг(а) обязательно выступает солидарным заемщиком;
  • количество созаемщиков #8211; не более 3 человек;
  • солидарными заемщиками могут быть только близкие родственники должника.

Оформление

Подать заявление на кредит можно в любом отделении банка или на его сайте. Последний способ позволяет получить предварительное решение о кредитования. Для этого необходимо в соответствующих полях указать:



  • ФИО;
  • количество полных лет;
  • контактные данные – мобильный телефон и электронную почту;
  • тип занятости;
  • наличие авансового взноса;
  • регион, где находится предмет обеспечения.

Если клиент подходит под установленные финансовым учреждением параметры, имеет достаточный доход для обслуживания кредита, сотрудник банка приглашает его подать соответствующие документы.

Заявление-анкета

Потенциальный клиент, желая взять кредит, должен заполнить заявление-анкету. Этот документ требуется банком, чтобы получить больше информации о кредитополучателе и созаемщике (если есть). Форму можно заполнить непосредственно в отделении финансового учреждения или дома, предварительно скачав ее с сайта.

Ипотечный договор

После принятия положительного решения о кредитовании сотрудник банка связывается с клиентом и согласовывает с ним условия ипотеки, а также договаривается о дате заключения сделки. К назначенному времени кредитный менеджер должен подготовить договор, а также другие документы, необходимые для оформления займа.

Кредитные отношения между банком и клиентом регулируются кредитным договором. В тексте документа содержатся все основные параметры ипотеки:

  • ФИО заемщика и наименование кредитора;
  • процентная ставка;
  • сумма кредита;
  • срок действия;
  • права и обязанности сторон;
  • график платежей;
  • а также другие условия, позволяющие урегулировать абсолютно все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в ходе кредитных отношений.

Стоит учесть, что банком используются различные формы договоров #8211; в зависимости от индивидуальных особенностей сделки.



Какие еще документы необходимы

Окончательное решение о возможности кредитования банк принимает на основании поданных клиентом документов:

  • паспорта;
  • справки о доходах за последние полгода #8211; 2-НДФЛ или по форме банка (в этом случае ипотека обойдется немного дороже, см. выше);
  • бумаг, подтверждающих дополнительный доход;
  • военного билета #8211; для мужчин не старше 27 лет;
  • копии трудовой книжки или договора;
  • финансовой отчетности за последние два года, деклараций за такой же период – для ИП.

Также заемщик обязан предоставить все необходимые документы на обеспечение по кредиту: правоустанавливающий документ на жилье, выписку из ЕГРП, техпаспорт, свидетельство на право собственности и другие документы, без которых оформить ипотеку не получится.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Ипотека в банке Открытие - условия и программы

Вместе с этим материалом часто читают:

Поделитесь материалом в соц сетях:

  • Ипотека в банке Открытие - условия и программыБанки

  • Ипотека в банке Открытие - условия и программыВиды

  • Ипотека в банке Открытие - условия и программыОбщая информация

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Как узнать причину отказа в кредите?

    Почему банки отказывают в получении кредита? Вы запланировали покупку, собрали документы для кредита и казалось бы, всего несколько шагов отделяет от долгожданного автомобиля, новой бытовой техники, современной электроники, собственной квартиры ...

    Кредитная линия — виды, условия открытия, требования к заемщикам, лимиты и сроки кредитования

    Возобновляемая и невозобновляемая кредитная линия для юридических или физических лиц — предложения банков Кредит – не единственный банковский продукт, при помощи которого можно занять денег у финансового учреждения. Кредитная линия ...

    Причины отказа в кредите: раскрываем секреты банков

    Причины отказа в кредите: раскрываем секреты банков Без всякого сомнения, каждый человек, планировавший оформить займ, но получивший отрицательное решение, желает знать, почему был получен отказ банка в кредите. Клиенты могут ...

    Что такое ссудный счет в банке? Открытие, ведение, комиссии, виды

    Что такое ссудный счет в банке? Открытие, ведение, комиссии, виды Ссудный счет – основная составляющая системы кредитования, необходимая банкам для учета движения средств по выданному кредиту. Любой, кто хоть единожды ...

    Кредит наличными в Банке Открытие — онлайн заявка, как взять, пенсионерам, без справок, по паспорту, без справок и поручителей, на открытие бизнеса

    Кредит наличными в Банке Открытие Получить кредит наличными сегодня можно в любом кредитном учреждении. Банк Открытие предлагает клиентам получить кредит на выгодных условиях и выбрать программу, наиболее подходящую для каждого ...

    Кредиты Банка Открытие

    Кредиты Банка Открытие Кредиты Банка Открытие включают в себя более десятка кредитных программ с разными условиями. Клиенты банка могут заключить договор на кредит наличными, потребительский кредиты, кредит на приобретение автомобиля, ...

    Кредитная линия — это

    Кредитная линия — это. Виды и особенности кредитных линий Для поддержания конкурентоспособности организации нужны долгосрочные инвестиции. Привлечь дополнительные ресурсы можно за счет овердрафта, целевого займа или кредитной линии. О сути ...

    Отзывы об ипотечных кредитах банка ФК Открытие, мнения пользователей и клиентов банка

    Отзывы об ипотечных кредитах банка ФК Открытие Сегодня, 23 октября 2017 она закончилась. Нет, не заключением сделки, а отказом от нее с моей стороны. Очень жалею, что не зашла на ...

    Банк Открытие кредит потребительский для физических лиц 2017

    Кредит потребительский в банке Открытие как оформить – процентная ставка 2017? Рейтинг банка Открытие является лучшим подтверждением, что доверять этой кредитной организации можно. Предоставление займа является одним из основных направления ...

    Почему банк отказывает в выдаче кредита

    Почему банк отказывает в кредите Очень распространены случаи, при которых банки оказывают клиенту в выдаче кредита и не объясняют причины, по которым они это делают. В таком случае многие заёмщики ...

    Кредитные карты с льготным периодом 50 дней в ПАО Банк — ФК Открытие — в Москве

    Кредитные карты в ПАО Банк #171;ФК Открытие#187; с льготным периодом 50 дней Калькулятор кредитных карт в ПАО Банк ФК Открытие позволяет подобрать подходящую под ваши условия кредитную карту в Москве. ...

    Автокредит в Банке Открытие — ПроБизнес Онлайн

    ПроБизнес Онлайн Банком Открытие разработано несколько основных вариантов программ кредитования автомобилей. Каждый клиент банка располагает возможностью купить новую или подержанную автомашину, а также оформить рассрочку на приобретение транспортного средства. Банком ...

    Автокредит банк Открытие (кредит на авто) — условия, без первоначального взноса

    Порядок оформления автокредита в банке Открытие Перед тем, как приступить к оформлению займа, следует определиться с выбором автомобиля. Открытие кредитует различные авто: новые и поддержанные, иномарки и отечественный автопром, легковой, ...

    Открытие (финансовая группа)

    Открытие (финансовая группа) АО Открытие Холдинг — российская частная финансовая группа, входит в топ-35 крупнейших компаний России и в топ-5 лидеров финансового сектора [1] , является крупнейшим частным игроком в ...

    Причины отказа в ипотеке

    Причины отказа банков в оформлении ипотеки Оформление ипотеки требует немалых затрат времени, сил и финансов. В процессе оформления кредита необходимо собрать большой пакет документов, а также оплатить различные комиссии, связанные ...

    Рейтинг надежности банков 2017 для вкладов по размеру собственного капитала

    Рейтинг банков по надежности на 2017 год: размер собственного капитала Надежность банков поможет оценить рейтинг банков России по размеру собственного капитала: по данным Центробанка, именно этот показатель учитывается при принятии ...

    Банк Открытие — потребительский кредит, процентная ставка

    Как взять потребительский кредит в банке Открытие Программы кредитования — это отличная возможность купить то, что давно планировали. Потребительский кредит позволяет сделать это, не сообщая банку, на что именно будут ...

    Почему банк отказал в кредите? Разбираем стандартные причины — Информация, Статьи, Мы

    Почему банк отказал в кредите? Разбираем стандартные причины Порой отказ в выдаче кредита бывает неожиданным. При этом бесполезно узнавать причины отрицательного ответа у менеджера. Во-первых, банк имеет полное право умолчать ...

    5 причин отказа в кредитной карте

    Почему не дают кредитную карту: 5 причин для отказа Принято считать, что получить кредитную карту проще, чем кредит наличными. В этом есть доля истины. Ведь банк может оформить кредитку с ...

    Как банк Открытие зарабатывает миллиарды на государственной помощи и при чем здесь глава ВТБ Андрей Костин • Портал Компромат

    Как банк Открытие зарабатывает миллиарды на государственной помощи и при чем здесь глава ВТБ Андрей Костин Как банк Открытие зарабатывает миллиарды на государственной помощи и при чем здесь глава ВТБ ...

    Открытие (банк) — это

    Открытие (банк) это: № 2179 от 4 декабря 2003 года Русский Банк Развития, Коммерческий банк Открытие Беляев Михаил Викторович (председатель совета директоров), Данкевич Евгений Леонидович (председатель правления) 158,8#160;млрд рублей (на ...

    Рейтинг@Mail.ru