Главная » Ваш юрист » Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?

Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?

Одним из направлений господдержки граждан является оказание материальной помощи в приобретении жилья, один из видов такой государственной помощи является жилищный сертификат чернобыльцам (людям, пострадавшим от аварии на Чернобыльской атомной электростанции в 1986, а также от последствий этой техногенной катастрофы, гражданам, принимавшим участие в ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС).

Государственные субсидии при выдаче чернобыльских сертификатов& на покупку жилья  подразумевают улучшение условий проживания получателя сертификата и его ближайших родственников.

  • Что такое жилищный сертификат чернобыльцам?
  • Кто может получить жилищный сертификат для чернобыльцев?
  • Причины отказа в выдаче жилищного сертификата чернобыльца
  • Размеры выплат по чернобыльскому жилищному сертификату
  • Срок действия сертификата чернобыльца
  • Что делать, получив жилищный сертификат чернобыльца?
  • Возможные проблемы при использовании сертификата

Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?

Что такое жилищный сертификат чернобыльцам?

Чернобыльским жилищным сертификатом является персонифицированный документ, предоставляющий обладателю право на получение единоразовой государственной субсидии на покупку жилья. Такой вид социальной поддержки регламентируется специальным законом Российской Федерации N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». А реализовать возможность получения такого права можно с учетом постановления Правительства России № 153 от 21.03.2006 года в ходе специальной целевой программы федерального назначения.



Оформление и получение сертификата чернобыльцам подразумевает участие ближайших родственников претендента. Такими родственниками официально имеют право считаться супруг (а), родители или дети. Любые другие категории родственников или иждивенцев могут относиться к числу членов семьи, претендующих на использование сертификата, только по решению суда.

Использоваться субсидия такого рода может лишь в следующих целях:

  • Для приобретения жилья
  • Для строительства недвижимости жилого типа
  • Для оплаты первоначального взноса по ипотеке
  • Для погашения ипотеки, если ипотечный договор был оформлен ранее получения субсидии

Специальное постановление Правительства России № 866 от 29 декабря 2004 года, предоставило право проведения мероприятий по оформлению субсидий чернобыльцам министерству по чрезвычайным ситуациям Российской федерации. Помимо МЧС, выдачу чернобыльских сертификатов& на приобретение жилья осуществляют полномочные органы местной власти.

Кто может получить жилищный сертификат для чернобыльцев?

Согласно вышеупомянутому постановлению Правительства РФ №153 получить жилищный сертификат чернобыльца могут граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на ЧАЭС в 1986, лица, оказавшиеся в зоне влияния неблагоприятных факторов от катастрофы на Чернобыльской АЭС 26 апреля 1986 года, а также люди, принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в Чернобыле.

Для получения жилищного сертификата необходимо собрать и подать в соответственные органы полный пакет соотвествующей документации:

  • Паспорт или иной документ, устанавливающий личность;
  • Заявление установленной образца о включении в программу субсидирования;
  • Документы, подтверждающие наличия прав претендента на получение жилищной субсидии чернобыльцам;
  • Копия лицевого счета;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы о праве получения дополнительного метража жилья;
  • Документы о постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
  • документы, подтверждающие родственные связи проживающих с заявителем членов семьи&.



Предоставляемая документация должна сопровождаться подлинниками или являться нотариально заверенными копиями. Представители полномочного органа рассматривают каждого претендента в течение 10-дневного срока, а затем дается ответ по решению о включении гражданина в программу жилищного субсидирования чернобыльцев.

Причины отказа в выдаче жилищного сертификата чернобыльца

После рассмотрения пакета документов, подаваемых на принятие в программу государственного субсидирования претендент может получить отказ. Основаниями для отказа включения чернобыльца& в жилищную программу могут быть:

  1. Отсутствие у гражданина прав на получение сертификата чернобыльца;
  2. Неполное предоставление необходимого пакета документов;
  3. Недостоверность сведений, указанных в поданных документах;
  4. Получение от государства жилищной субсидии ранее.

Если проблема с документами является решаемой, то после исправления указанных недостатков, гражданин имеет право на повторную подачу пакета документов на включение в программу субсидирования с целью получения чернобыльского& жилищного сертификата. Если все документы приведены в порядок, то после прохождения повторной процедуры рассмотрения соответствующими государственными органами, гражданин включается в программу жилищного субсидирования пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС.

Размеры выплат по чернобыльскому жилищному сертификату

Расчет размера субсидия проводится на основании средней стоимости жилья в соответствующем регионе. То есть в индивидуальном порядке на размеры субсидии влияют показатели нормативов жилплощади, а также стоимость одного квадрата жилой недвижимости в конкретном регионе Российской Федерации. Сумму субсидии определяют представители тех же полномочных органов, что рассматривают вопрос о выдаче чернобыльского сертификата&.



Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?

Как уже упомянуто ранее, для различных регионов России постановлением Правительства № 153 установлены повышающие коэффициенты для соответствующих регионов, например, для Москвы такой повышающий коэффициент равен 1,2, для Калининградской области = 1,1, для Красноярского края = 1,15 и т.д. Нормирование стандартных размеров жилой площади исчисляется по следующим показателям:

  • одиноким лицам – 33 квадратных метра;
  • для семей из двух человек – 42 квадратных метра,
  • для семей из трех и более человек – по 18 метров квадратных на каждого члена семьи.

Отдельные обстоятельства могут обеспечить обладателю права на субсидию получение дополнительных 15 квадратных метров (к примеру, если гражданин является инвалидом, если претендент на субсидию имеет научные степени, или имеет почетное звание Российской Федерации).

Указанные нормы для определения размеров необходимой жилплощади действуют для граждан-претендентов на чернобыльский сертификат, если они или члены их семьи не имеют иной жилплощади на правах собственности, при этом в случае наличия жилья по договору социального найма, такой договор необходимо расторгнуть и освободить предыдущее жилье, передав его государству. В обязательном порядке это касается жилых помещений, площадь которых меньше 18 квадратов (иначе он не получит жилищный сертификат чернобыльца). В случае решения гражданина оставить имеющееся помещение (размером более 18м2) за собой, размер субсидии рассчитывается по установленным нормативы, учитывая разницу между имеющимся и предоставляемым жильем.



Пример расчета суммы жилищного сертификата для чернобыльца, проживающего в городе Москва (семья из двух человек, муж и жена):

Стоимость 1 м2 в Москве на 2016 год 90400 руб. (Приказ Минстроя России от 07.04.2016 N 218/пр О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2016 года&);
Повышающий коэффициент для Москвы 1,2;
Семья состоит из 2 человек 42 м2;
Итого: 42 х 1,2 х 90 400 = 4 556 160 рублей

Срок действия сертификата чернобыльца

Срок действия чернобыльского сертификата начинается непосредственного со дня выдачи документа. Банки-участники государственной программы принимают данный жилищный сертификат строго в течение двух месяцев со дня его выпуска. А на оформление сделки купли-продажи выбранного жилья получателю сертификата отводится период в 7 месяцев.

Что делать, получив жилищный сертификат чернобыльца?

Средства, назначенные по сертификату, перечисляются только по безналичному расчету, поэтому идете в банке участник программы субсидирования и открываете специальный счет для перечисления субсидии. Срок для открытия счета для получения на него средств установлен в 2 месяца. Имейте в виду, что никаких других банковских операций с деньгами по субсидии, кроме покупки жилья за перечисленные средства, законом не предусматривается.



После открытия счета, владельцу чернобыльского сертификата предоставляется 7 месяцев для поиска варианта подходящей квартиры/дома и заключения договора купли-продажи, его регистрацию и предоставление на проверку в банк. После проведения проверки документации и принятия положительного решения, банком дается в казначейство запрос, по которому и осуществляется перевод средств на счет для дальнейшей оплаты по одобренному договору купли-продажи квартиры или частного дома.

Деньги поступают на счет обладателя сертификата в течение 5-дневного срока после банковского запроса в казначество. Если на приобретение желаемой квартиры средств не хватает, обладателю сертификата разрешается воспользоваться другими источниками для получения необходимой суммы к примеру, оформить кредит в том же банковском учреждении, или добавить собственные средства в необходимом размере.

Договор с банком участником программы заключается на срок, на который действителен жилищный сертификат, однако, он может быть продлен по ряду причин:

  1. Несвоевременное перечисление банком средств на счет обладателя сертификата.
  2. Несвоевременная регистрация нового жилья обладателем сертификата. В случае, когда лицо не успевает в указанный срок зарегистрировать квартиру/дом, в банковское учреждение представляется документ, подтверждающий передачу необходимой документации для начала регистрации жилья. В таком документе должна быть указана точная дата окончания регистрации и получения свидетельства на право собственности. Обладатель сертификата обязан в течение двухдневного срока от указанной даты завершения регистрации права собственности на покупаемое жилье принести в банк уже готовые документы, после чего сможет воспользоваться средствами по сертификату для оплаты по договору купли-продажи.


Если уже оформленный сертификат не был реализован, возможна его замена. В этом случае подается заявление в органы, выдавшие жилищный сертификат. К такому заявлению прикладывается документальное подтверждение и обоснование причин (обстоятельств), из-за которых сертификат не был реализован. Также необходимо представить справку из банка, которая подтвердит закрытие счета, на который не были перечислены средства. Вопрос рассматривается в 30-дневный срок.

Кроме того, возможна замена сертификата по смерти его обладателя. Необходимый пакет документации при этом должен быть расширен свидетельством о смерти обладателя, а также специальной нотариально заверенной доверенностью. Такая доверенность оформляется на одного из наследников, которому остальные члены семьи настоящим документом доверяют разрешение данного вопроса и получение сертификата.

Возможные проблемы при использовании чернобыльского сертификата

Принято считать, что обладатель сертификата не ограничивается в праве выбора покупаемого жилья, но в реальной жизни могут возникать некоторые проблемы и нюансы. Например, если владелец сертификата решил приобрести квартиру в строящемся доме, то может быть подписан договор и даже внесена необходимая часть оплаты за будущее жилье, но стройка дома может затянуться на год или даже несколько лет, а действие сертификата 9 месяцев.

Жилищный сертификат чернобыльцам как получить чернобыльский сертификат&?



Проблемы могут возникнуть и при покупке квартиры по жилищному сертификату на вторичном рынке. Во время продажи квартиры каждый собственник захочет получить средства как можно быстрее, а не дожидаться обналичивания сертификата (которое возможно только после одобрения банком и получения средств из казначейства на банковский счет обладателя сертификата). В этом случае возможна оплата покупки жилья средствами ипотечного кредита, в счет будущего использования сертификата.

Важным моментом при заключении договора о покупке квартиры считается указание способа оплаты. К примеру, наиболее часто требуется часть оплаты суммы при заключении договора, а остальной суммы при перечислении средств по субсидии. Однако если договор не будет содержать четких сведений о жилищном сертификате, документ может быть не принят банковским учреждением, а обладателю сертификата отказано в перечислении средств.

В любом случае, важно всесторонне подготовиться к процессу оформления необходимого пакета документов, поиску вариантов подходящего жилья, и не забывать о сроках. Тогда процесс покупки нового жилья по чернобыльскому сертификату не отнимет у вас много сил и времени.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Получение задатка при покупке квартиры: понятие, нюансы и «подводные камни&#187

В процессе совершения каких-либо сделок и операций с недвижимостью покупатель не редко сталкивается с вопросом о внесении продавцу задатка. Данный процесс нельзя назвать сложным и проблематичным, однако волнения он доставляет ...

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру? Замечательно! Сделать это можно двумя способами. Первый – заниматься всем самому. Второй – переложить эту обязанность на другого человека, составив доверенность на его ...

При покупки квартиры на что обратить внимание?

Покупка квартиры – безусловно, очень ответственный и дорогостоящий шаг. И сделать его нужно, обеспечив себе максимальную безопасность, чтобы не лишиться впоследствии и денег и крыши над головой. Проверяем квартиру перед ...

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?

Техническим паспортом на квартиру называется специальный документ, в котором прописаны все характеристики жилого помещения. Для чего нужен данный документ? Наличие у хозяина квартиры техпаспорта жилого помещения может пригодиться в следующих ...

Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2016-2017 году

«Доступное жилье молодым семьям» — программа федерального значения, призванная помочь молодым людям, состоящим в браке, с детьми или без, улучшить условия своего проживания. Целью программы считается стимуляция рождаемости в целом ...

Как стать хорошим адвокатом?

Престиж профессии адвоката является причиной того, что ежегодно большое количество людей поступают в высшие учебные заведения юридического направления для того чтобы в будущем работать именно по этой специальности. Но если, ...

Проверка чистоты квартиры при покупке

Покупка или обмен квартиры – достаточно долгий и сложный процесс. Прежде чем покупать ее нужно оценить ее состояние в плане ремонта, а также убедиться в чистоте сделки. Многие покупатели обращаются ...

Порядок оформления земли под гаражом в личную собственность

Далеко не каждый обладатель гаражного строения задумывается о необходимости регистрации прав на пользование или владение земельным участком, на котором располагается гараж. А это, меж тем, поможет избежать проблем правового и ...

Процедура временной регистрации для граждан РФ в месте их пребывания по действующему законодательству

По различным причинам человек может оказаться в другом городе на достаточно длительный срок. Оформление временной регистрации по новому месту жительства даёт, прежде всего, право на социальную защиту: получение медицинской помощи, ...

Процесс расторжения брака в судебном порядке и в органах загса

Если развод – это единственный выход, то сделать это можно по-разному. Согласие мужа и жены на расставание без скандалов и судов можно через ЗАГС. Для этого надо написать заявление, где ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Какие выплаты положены при рождении второго ребенка

Основные категории выплат женщине при рождении второго ребёнка Выплаты, полагающиеся при рождении следующего члена семьи, делятся на несколько категорий. Это зависит от того в каком состоянии находится женщина и будущий ...

Налоговый вычет для пенсионеров

Одной из социальных льгот, предоставляемых российским государством в поддержку своих граждан, является право на возврат подоходного налога. О том, может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры, какие для ...

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка является сложной юридической процедурой, требующей обязательного документального оформления. О том, каким законом регламентируется порядок раздела земельного участка, какие требования предъявляются к делящемуся участку, кто вправе принимать решение ...

Федеральный закон об ипотеке

Какую область регламентирует закон об ипотеке? В чем его действие и каковы его особенности? В данной статье мы подробно поговорим об особенностях этого документа, также здесь можно скачать закон об ...

Как организовать учёт расчётов с подотчётными лицами азбука бухгалтера 2016

Ведение коммерческой деятельности требует максимальной мобильности и гибкости. Нередко для исполнения трудовой функции сотрудникам компании необходимо использовать наличные денежные средства. Решить вопрос помогает система подотчетности. Организация вправе выдать ответственному работнику ...

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2016-2017 году

Программа «Ветхое жилье» направлена на расселение жителей аварийных домов. Чем более изношено здание, особенно если этот износ угрожает жизни людей, тем быстрее можно выехать из дома в новую квартиру. Программа ...

Порядок выселения из квартиры по закону

Выселение из квартиры – процесс достаточно сложный, порядок действий жестко регламентирован государством и осуществляется только судебным путем. Какой порядок предусмотрен при выселении в каждом отдельном случае? На этот вопрос мы ...

Северный стаж для пенсии для женщин в 2016 году

На Крайнем Севере РФ располагаются 27 субъектов. Низкие зимние температуры, особые климатические условия оказывают негативное влияние на здоровье северян, поэтому согласно законодательству население этих районов имеет существенные льготы. Более высокая ...

Как отказаться от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев

Тема отказа от наследства звучит значительно реже, чем вопросы, связанные с принятием последнего. Тем не менее, данная тема актуальна. Действительно, по разным причинам наследник вполне может решить отказаться от наследства ...

Когда выдается справка по форме 8 или 9 о прописке ребенка и где ее получить?

Прописка ребенка по месту жительства – это весьма важная процедура, которая позволяет ребенку получить все остальные необходимые документы. Также при отсутствии прописки ребенка невозможно оформить в детский сад, невозможно посещение ...

Рейтинг@Mail.ru