Главная » Дизайн » Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения дома относительно границ участка

Любое строительство, как и другая инженерная деятельность по нормативам подразумевает выполнение требований ГОСТов, СНиПов, Сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с указанными в них показателями.

Приобретая участок и подготавливая его к строительству, нередко возникают спорные вопросы, и один из самых актуальных, расстояние от дома до забора, какое следует выдерживать? Чтобы картинка вырисовывалась понятнее, рассмотрим некоторые примеры.

Расстояние от жилых и дачных домов до границ

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Критическое расстояние от дома до ограждения



Если вокруг вашего участка еще нет никаких застроек, и вы начинаете строительство первыми, то в обязательном порядке следует соблюдать противопожарные и санитарные нормы. Санитарные нормы более важны, и получая разрешение на строительство, санитарные нормы обязательно учитываются. Зачастую разрешение на строительство получают после того, как дома уже возведены.

На дачных участках пока еще разрешена регистрация дачных домов после их строительства. К ИЖС это разрешение никакого отношения не имеет, конечно, случаев последующих регистраций предостаточно. Но, если дом будет возведен с грубыми нарушениями норм, то регистрировать его придется через суд, и не факт, что регистрация пройдет удачно.

Поэтому лучше перед началом строительства ознакомиться хотя бы с такими документами, как Свод правил 42. 13330.2011 СНиП 2.07.01-89* Градостроительства, где указано, сколько метров необходимо отступить от забора соседнего участка, сколько метров отступать от красной линии, минимальное расстояние от дома до соседних участков и другие правила. В этих документах объединены правила относительно строительства частных жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ и других.

О том, какое расстояние между домом и забором должно быть на дачном участке можно узнать из Свода правил 53. 13330.2011 СНиП 30.02.97*, в которых указаны все нормативы относительно планировки и застройки садоводческих участков. В документации можно выяснить, сколько метров следует отступать при строительстве дачного дома от садового соседнего участка и другие нормативные требования.



Отступы санитарные

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схема минимальных расстояний между постройками соседних участков

Например, вы приобрели участок 12 соток, он расположен в окружении трех соседних участков, а впереди находится красная линия – граница участка с общественной землей. Это может быть улица или дорога.

По закону важны санитарные отступы:

  • от улицы не менее 5 м;
  • к границам всех соседей не ближе 3 м.

В пределах полученной площади после всех отступов можно строить свой частный дом. То есть, его можно построить и в углу участка, учитывая отступы, и по центру. Но, даже если вы и производите строительство с учетом нормативных отступов, лучше получить разрешение на строительство перед его началом, так как узаконить будущую постройку очень проблематично.

О санитарных отступах нам уже все известно, остановимся на противопожарных отступах. Такие отступы рассчитываются в тех случаях, когда соседний дом уже построен, и в обязательном порядке, свое строительство следует привязывать к соседним домам.



Противопожарные отступы

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Допустимые противопожарные дистанции с учетом строительного материала

Предположим, что законопослушный сосед соблюдал все по СНиП и возвел свой дом на расстоянии 3 м от границ участка. Тогда, сколько метров вам следует отступить, чтобы возводить свой дом, соответственно, не нарушая СНиП? По санитарным нормам, вы имеете право начинать строительство дома, соблюдая расстояние между фундаментом дома и забором тоже 3 м. А вот относительно пожарных норм, которые часто застройщики игнорируют, следует планировать строительство, в зависимости от используемого строительного материала:

  • между фундаментами каменных домов должна быть дистанция не менее 5 м. Даже если по санитарным нормам выдержано расстояние вами и соседом, то автоматически соблюдаются и противопожарные нормы;
  • деревянные, в том числе и классические каркасные дома по соседству с кирпичными домами должны находиться на расстоянии не менее 10 м друг от друга;
  • в случае если оба дома деревянные, и соседский дом был построен раньше, то вам следует соблюсти противопожарные правила и начинать строительство дома на расстоянии не менее 15 м.



Как уже было сказано, противопожарные нормативы мало кто выполняет, хотя с точки зрения комфортного и безопасного проживания, лучше придерживаться всех вышеперечисленных норм и правил отступов, указанных в СНиП.

Отступы угловых участков

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схематическое отображение минимальных расстояний от границ углового участка

Предположим, вы приобрели угловой участок в ИЖС. Сколько метров следует отступить от общественных земель? Это очень удачное приобретение с одной стороны. Такие участки легко разбить безболезненно на два участка, не придется учитывать и соблюдать нормативы относительно трех соседних частных территорий.

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.



К недостаткам таких участков относятся близко находящиеся проезжие дороги, которые не всегда безопасны, и чаще всего страдают угловые заборы. Также пыль с дорог, выброшенный из окон машин мусор и другие неприятности, на угловых территориях сказываются чаще, чем на средних участках. Поэтому близко построенные дома или постройки рискуют быть разрушенными или засоренными.

Правильно «привязать& дом

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения строений относительно границ

Кроме Градостроительных СНиПов, где заданы всевозможные требуемые и рекомендуемые параметры, где указано, сколько метров следует отступать от границ участка до построек, хозяину следует усмотреть еще множество моментов при строительстве жилого дома и построек.

И если вы сталкиваетесь с такими масштабными проектами впервые, то лучше воспользоваться услугами специалистов. При строительстве учитывается:

  1. Расположение сторон света и инсталляция в зимний и летний период.
  2. Разумное расположение жилых помещений на солнечной стороне, а технических помещений на теневой стороне.
  3. Конфигурация участка тоже оказывает огромное влияние на расположение жилого дома и построек.
  4. Соседнее расположение построек.



В любом строительстве возникает некая система компромиссов, когда приходится понимать, что более важно возвести, а от чего можно и отказаться.

Сопутствующих факторов, не сразу заметных или понятных много, и учесть все неопытному строителю самостоятельно практически невозможно. Цена ошибки халатного отношения – комфорт и спокойствие на долгие годы.

Например, близко построенные дома могут не только затенять друг друга, но и стать «яблоком раздора& с соседями, так как шумовая изоляция не всегда способна полностью избавить от шума. Близко посаженные деревья тоже могут привести к судебным разбирательствам.

Также туалеты, сараи, бани и другие хозяйственные или технические постройки, возведенные близко к граничащим территориям, по обращению соседей в суд, могут быть снесены. Не создавайте себе лишних проблем, оговаривайте все со специалистами, обсуждайте с соседями, заключайте с ними письменные соглашения.

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как модно клеить обои, и как можно комбинировать способы

1 Как модно клеить обои, особенно, когда это последний писк Конечно, странно слышать, что мода умеет пищать, но, похоже, такое случается, когда за дело со всей возможной рьяностью берутся маститые ...

Устройство скоростных ворот и область их применения

Пленочное изделие Можно ли удивить кого-то внешним видом ворот? Может тысячу лет назад, удалось бы, а сегодня нет ничего удивительного. Тем более, если речь идет о воротах, они появились давно, ...

Простота и уют дизайна маленькой спальни в стиле Прованс

Особенности дизайна 1.Ключевые элементы отделки 1.Пол и стены 1.Мебель 1.Вспомогательные элементы 1.Окна 1.Аксессуары 1.Итоги Маленькая спальня, не повод отчаиваться. Даже скромному помещению можно придать дух индивидуальности. Оптимальным решением станет декор ...

Дизайн кухни совмещенной с залом

Мечта хозяйки о большой кухне воплощается в реальность совмещением небольшой комнатки для приготовления пищи с залой. Во многих квартирах и частных домах предусмотрена крохотная кухня, на которой порой тяжело разместиться ...

Имеет ли недостатки дом с мансардой?

1 Дом с мансардой – особенности конструкции Если, еще не заложив фундамент, вы уже решили, что у вас будет дом мансардного типа, сразу продумайте, на каком уровне будут находиться полы ...

Водостоки оцинкованные – прочные оковы для дождя

1 Водостоки оцинкованные, что в них особенного? На сегодняшний день вам доступны системы дождевого слива просто из оцинкованной стали и с дополнительным полимерным покрытием. Для начала давайте рассмотрим, чем именно ...

Как правильно установить входную металлическую дверь

Металлические стальные входные двери пользуются большой популярностью, как среди новосёлов, так и у владельцев старого жилья. Деревянные входные двери исправно служившие много лет постепенно исчезают с наших лестничных площадок.

Как выполняется балансировка системы отопления

Содержание: Зачем делать балансировку? Методы выполнения балансировки Настройка по температуре Заключение После монтажа водяной отопительной системы или после промывки и замены теплоносителя требуется ее настройка, говоря техническим языком, балансировка. Эту ...

Дизайн кухни с двумя окнами — 7 примеров

Преграды и препятствия 1.Интерьер с окном 1.Интерьер кухни с двумя окнами 1.Дизайн комнаты с двумя дверьми Разница между оформлением крупного и небольшого помещения заключается в количестве предметов и способе расстановки. ...

Особенности уличных ворот со встроенной и отдельно стоящей калиткой

Красивая кованая конструкция со встроенной в створку калиткой Владельцы загородных домов долго выбирают ворота с калиткой для участка. И это оправданно, ведь по внешнему виду уличных ворот гости судят о ...

Способы установки забора из деревянного штакетника своими руками

Деревянное ограждение в деревенском стиле Всего 50 лет назад заборы из деревянного штакетника можно было видеть вокруг большинства загородных домов. Но, это были однотипные вертикальные конструкции. Сейчас надежный и долговечный ...

Секреты выбора и установки на калитку пневматического доводчика

Простое и надежное пневматическое устройство Вы устали от постоянных громких хлопаний калитки? Малейший ветерок заставляет вашу калитку закрываться с грохотом? Зачем терпеть и слушать, есть возможность устранить эту неприятность, тем ...

Дизайн современной гостиной: особенности отделки, меблировки и декора

0.Характерные черты современной гостиной 0.Актуальная цветовая гамма 0.Современная отделка 0.Меблировка гостиной Оформление окон, освещение, современный декор Дизайн гостиной должен быть интересным и практичным, и это касается всех элементов интерьера, в ...

Изготовление и установка высококачественных заборов под ключ с ПИКС и без

Внешний вид конструкции Вам необходим недорогой, надежный и привлекательный забор для дома или дачи в Подмосковье? Мы поможем вам в решении этого вопроса! Наша компания предлагает вам забор «под ключ& ...

Сколько сохнет самовыравнивающийся наливной пол – точные сроки для разных смесей и условий

Перед началом ремонта важно составить план и график работ. Поскольку все начинается с полов, нужно правильно рассчитать, сколько времени на них уйдет. Если выбор пал на самовыравнивающиеся смеси, необходимо учесть ...

Напольные модульные покрытия для грязезащиты

Не только за рубежом, но и в нашей стране широко используется напольные модульные покрытия для грязезащиты. Их создают по широко известной методике защиты помещения от грязи. Впервые они появились в ...

Грунтовка стен под штукатурку – трудно выбрать, легко нанести

1 Грунтовка стен под штукатурку, зачем она? Надо сказать, несмотря на то, что штукатурка весьма напоминает по своему составу шпаклевку (ощутимая разница в зернистости и наполнителях), адгезия последней не в ...

Как правильно оформить акт промывки системы отопления

Содержание: Как строится совместная работа с подрядной организацией? Порядок составления акта на очистку системы Заключение Если в силу различных обстоятельств вы приняли решение нанять специализированную фирму для очищения отопительной системы ...

Дизайн натяжных и гипсокартонных потолков в спальне

Потолок в спальне: задачи дизайна Влияние конструкции потолка на пропорции спальни Влияние дизайна потолков на высоту комнаты Особенности стилистического оформления Гипсокартонкак строительный материал обладает массой разнообразных достоинств. Он легок, совершенно ...

Система отопления с принудительной циркуляцией

Содержание: Что дает принудительная циркуляция Элементы принудительной схемы Схема отопления одноэтажного дома с принудительной циркуляцией Схема для отопления двухэтажного дома Заключение С течением времени система отопления с принудительной циркуляцией приобретает ...

Фундамент без бетона — устройство забора на винтовых столбах

Вид деревянного забора, установленного на винтовых столбах Строительство любого здания или основательного оградительного сооружения подразумевает возведение фундамента. Это трудоемкий, кропотливый и длительный процесс, и кроме всего прочего, еще и дорогостоящий. ...

Рейтинг@Mail.ru